Slovenské stavebné právo prešlo zásadnou reformou. Nový stavebný zákon č. 25/2025 Z. z. v spojení s novelou účinnou od 1. januára 2027 úplne mení postupy povoľovania stavieb.
Pre stavebníkov to znamená prechod do digitálneho prostredia, koniec dvojstupňových konaní, ale aj oveľa prísnejšie sankcie a nulovú toleranciu chýb. V rámci inžinierskej činnosti sme sa plne adaptovali na nové pravidlá.
Zlúčené konanie o stavebnom zámere
Staré územné a stavebné konanie sa spája do jedného integrovaného procesu. Spojenie stavebného zámeru priamo s projektom stavby vyžaduje stopercentnú inžiniersku prípravu a bezchybné podklady hneď na začiatku.
Elektronické konania cez Portál výstavby
Od podania zámeru až po kolaudáciu komunikujeme s úradmi digitálne cez štátny Portál výstavby ÚÚPV SR a slovensko.sk. Zabezpečíme správnu formálnu štruktúru podaní, čím predídeme prerušeniu konania.
Nový režim drobných stavieb a úprav
Zákon mení definície a hranice úžitkových plôch (drobné stavby do 50 m²). Presne určíme, kedy stačí zjednodušené ohlásenie a kedy je potrebná plnohodnotná príprava.
Koniec legalizácií a stop čiernym stavbám
Nové čierne stavby už nebude možné dodatočne povoliť. Staršie stavby je možné usporiadať preskúmaním spôsobilosti stavby na užívanie – zabezpečíme to skôr, než uplynú zákonné lehoty.
Záväzné lehoty a fikcia súhlasu
Nový systém zavádza pevné lehoty pre vyjadrenia dotknutých orgánov (štandardne 30 dní). Sledujeme ich za vás, aby váš projekt nestál.
Nová legislatíva nás neprekvapí. Máme ju detailne naštudovanú a neustále sledujeme aktualizácie. Nechajte byrokraciu na odborníkov a venujte sa tomu, čo je pre vás dôležité.